|
📊 TCMB Kilit Rakamlar
| 2026 Yıl Sonu Enflasyon Tahmini: |
%26 |
| TL Mevduat Payı: |
~%62 |
| Rapor Tarihi: |
14 Mayıs 2026 |
|
|
| • |
TCMB Enflasyon Raporu (14 Mayıs 2026): 2026 yıl sonu enflasyon tahmini %26. (tcmb.gov.tr)
|
|
| • |
Rapor vurgusu: iç talep tarafında belirgin yavaşlama; perakende satışlar ve kartlı harcamalarda daralma öncü gösterge olarak öne çıktı — Merkez, talep soğumasını dezenflasyon sürecini destekleyen olumlu bir unsur olarak değerlendirdi. (tcmb.gov.tr)
|
|
| • |
Para politikası mesajı: sıkı duruşun devam edeceği ve enflasyon görünümüne bağlı, dikkatli politika adımları ön planda; kısa vadeli TL pozisyonlardan çok TL'ye geçişin önemine vurgu yapıldı. (tcmb.gov.tr)
|
|
| • |
Mevduat kompozisyonu: Türk lirası mevduatların toplam mevduat içindeki payı yaklaşık %62 (son dönemde 11 yılın yüksek seviyelerine ulaştığı bildirildi). (aa.com.tr)
|
|
| • |
Piyasa algısı: kısa vadede gevşeme fiyatlamaları olsa da TCMB sunumundaki iletişim, iç talep zayıflığı koşulunda parasal sıkılığın korunacağını işaret etti; politika faizi kararları toplantı bazlı ve enflasyon görünümüne bağlı kalacak. (tcmb.gov.tr)
|
|
|
Sonuç:
TCMB, dezenflasyon patikasında iç talep yavaşlamasını olumlu değerlendirirken sıkı para politikasının süreceği mesajını korudu. TL'ye geçiş vurgusu güçlendi.
|
|
| • |
TCMB rezerv dinamikleri: swap işlemleri hariç net rezervlerde toparlanma gözlendi; 24 Temmuz haftasında swap hariç net rezervler 38 milyar doların üzerinde kaydedildi (haftalık veriler TCMB kaynaklı; haber özetleri). (bloomberght.com)
|
|
|
📊 Swap Hariç Net Rezervler (Haftalık Bant)
| Temmuz Ortası Zirve: |
40–42,5 milyar USD |
| 24 Temmuz Haftası: |
38 milyar USD+ |
| Diğer Haftalar Bant: |
30–36 milyar USD |
|
|
| • |
Haftalar içinde oynaklık: Temmuz ortasında bazı yayınlar swap hariç net rezervlerin 40–42,5 milyar dolar civarına çıktığını, diğer haftalarda ise 30–36 milyar dolar bandına gerilediğini bildiriyor — rezerv seviyelerinde kısa vadeli dalgalanma devam ediyor. (ekonomim.com)
|
|
| • |
Döviz kuru ve reel değer tartışması: TL'nin reel değerlenmesine ilişkin göstergeler (ör. Big Mac‑type endeksler) yatırımcıların gündeminde; son Big Mac endeksi verileri TL'nin küresel ortalamaya göre bir miktar pahalı olduğunu gösteriyor (ülke bazlı Big Mac fiyatları ve PPP sinyalleri). (bigmacindex.com)
|
|
| • |
Piyasa etkisi: Yüksek TL faizleri ve kısa vadeli sermaye girişleri kur üzerinde destekleyici oldu; rezervlerdeki iyileşme ise likidite algısına pozitif yansıdı, fakat swap hariç rezervlerin seviyesindeki oynaklık risk algısını canlı tutuyor. (tcmb.gov.tr)
|
|
|
⚠️ Takip Edilecek Göstergeler
TCMB haftalık "Uluslararası Rezervler ve Döviz Likiditesi" raporları (EVDS) ile swap hariç net rezerv serisi; ayrıca merkez bankası açıklamaları ve kısa vadeli döviz işlemleri (swap/forward) verileri izlenmeli. ( tcmb.gov.tr)
|
|
|
KONUT PİYASASI GÜNLÜK ÖZET — 13 Ağustos 2026
|
|
📊 TÜİK Haziran 2026 Konut Satışları
| Toplam Satış: |
129.979 adet |
| Yıllık Değişim: |
+%15,8 |
|
|
| • |
TÜİK'in son yayımladığı verilerde (Haziran 2026), konut satışları yıllık bazda artış gösterdi: 129.979 adet — yıllık değişim +%15,8. (TÜİK/Veri Portalı; Anadolu Ajansı). (veriportali.tuik.gov.tr)
|
|
| • |
Orijinal içerikte yer alan "Temmuz'da yıllık -%17" ifadesi TÜİK'in Haziran verileriyle çelişiyor; Temmuz 2026 verisinin yayımlanma tarihi TÜİK takvimine göre 13 Ağustos 2026 olarak planlandı — Temmuz verisi henüz (TÜİK tarafından) yayımlanmadıysa resmi rakamlar için bu bülteni bekleyin. (veriportali.tuik.gov.tr)
|
|
|
⚠️ Risk Uyarısı: Sektörel Baskılar
Sıkı finansal koşullar, kredi maliyetlerindeki oynaklık ve zayıflayan talep sektör üzerinde aşağı yönlü baskı oluşturma riski taşıyor; aynı zamanda bazı inşaat firmalarında finansal stres haberleri ve gayrimenkul temalı fonlarda likidite/çıkar takvimi riskleri gözlemleniyor. ( imsad.org)
|
|
|
Kısa vadede izlenecek başlıklar:
|
|
|
| • |
Merkez Bankası politika faizi ve konut kredisi kampanyalarına dair haberler (kredi maliyeti talebi doğrudan etkiler). (news-files.foreks.com)
|
|
| • |
İnşaat şirketlerine ilişkin iflas/yeniden yapılandırma haberleri ve gayrimenkul fonlarındaki giriş/çıkış verileri (likidite riski). (imsad.org)
|
|
|
Not:
Resmi Temmuz 2026 konut satış verisi TÜİK tarafından yayımlandığında (13 Ağustos 2026 takviminde belirtilen tarihte) rakamlar güncellenecektir. ( veriportali.tuik.gov.tr)
|
|
|
⚠️ Downtown AVM GYF: 1 Yıla Kadar Geri Alım Ertelemesi
Re-Pie Portföy Yönetimi'nin Downtown AVM Gayrimenkul Yatırım Fonu, fon katılma paylarının fona iadesine (geri alım/itfa) ilişkin taleplerin karşılanmasını azami 1 yıl süreyle ertelediğini duyurdu. Kurucu karar tarihi: 06.02.2026. ( kap.org.tr)
|
|
| • |
Ertelemenin kapsamı ve süresi: Karar, fon dokümanları ve SPK mevzuatı çerçevesinde alınmış olup erteleme süresi bir yılı aşamaz; dolayısıyla kararın yürürlüğe girmesi halinde azami erteleme dönemi 06.02.2027'ye kadar devam edebilecektir. (kap.org.tr)
|
|
|
📚 Hukuki Dayanak
III-52.3 sayılı "Gayrimenkul Yatırım Fonlarına İlişkin Esaslar Tebliği"nin 16. maddesinin 6. fıkrası uyarınca, fon içtüzüğünde hüküm bulunması ve Kurucu tarafından gerekli likiditenin sağlanamadığı ile portföy varlıklarının satışının yatırımcı zararına olacağının tespit edilmesi halinde, geri alım ertelemeye konu olabiliyor; erteleme derhal Kurula bildiriliyor ve süresi 1 yılı geçmiyor. ( lexpera.com.tr)
|
|
| • |
Fon yönetiminin açıklaması: Yönetim kurulu, erteleme boyunca fon malvarlığının korunması, likidite yönetimi ve yatırımcı menfaatlerinin gözetilmesi amacıyla gerekli tedbirlerin alındığını; süreçle ilgili gelişmelerin KAP üzerinden açıklanacağını bildirdi. KAP açıklaması yayımlanma tarihi: 11.02.2026. (kap.org.tr)
|
|
|
Piyasa Etkisi:
GYF'lerde geri alım ertelemeleri likidite ve portföy yapısına dair endişelere işaret eder; yatırımcılar ilgili fonun KAP duyurularını ve fon portföy raporlarını yakından takip etmeli. ( kap.org.tr)
|
|
| • |
SPK cephesinde serbest fonlara yönelik düzenleme süreci devam ediyor; Kurulun Yatırım Fonlarına İlişkin Rehber değişikliği taslağı sektöre iletilmiş durumda (taslak, serbest fonlara yatırım limitleri, yoğunlaşma kuralları ve kamuya açıklama yükümlülükleri içeriyor). (bloomberght.com)
|
|
| • |
Piyasada konuşulan başlıklar: bazı dar/sığ hisse gruplarında serbest fonların pozisyon alımına sınırlama getirilmesi; portföy yoğunluğu, kaldıraç ve açığa satış benzeri risklere ilişkin ek tedbirler. (Kaynak: taslak haberleri ve sektör geri bildirimleri). (bloomberght.com)
|
|
| • |
SPK, 2026 başından beri piyasa istikrarını korumaya yönelik tedbirler alıyor; Kurul'un jeopolitik risklere dair mart 2026 duyurusu ve Volatilite Bazlı Tedbir Sistemi uygulamaları yakın dönem önlemleri arasında. (spk.gov.tr)
|
|
|
⚠️ Somut Yaptırım: Pardus Portföy Cezası
Düzenleme ortamı somut yaptırım olasılığını da içeriyor: son dönemde SPK, fon yönetimi kurallarına uyumsuzluk nedeniyle idari para cezası uyguladı — Pardus Portföy'e verilen ceza, toplam 6,2 milyon TL olarak açıklandı. ( yatirimx.com.tr)
|
|
| • |
SPK ayrıca fiili dolaşım oranı hesaplarına yönelik teknik düzenlemelerle şeffaflığı artırma yönünde adımlar attı; bu uygulama, bazı payların dolaşımdaki görünürlüğünü etkileyebilecek fon sınıflandırmalarını gündeme getirdi. (ekonomim.com)
|
|
|
📚 Yatırımcı İçin Kısa Notlar
|
1. Likitliği düşük hisselerde sermaye ve marjin planlamasını gözden geçirin; olası pozisyon sınırlamaları volatiliteyi artırabilir. (bloomberght.com)
|
|
2. Fonlara yönelik uyum raporlaması ve ifşa talepleri artabilir — portföy şeffaflığına ilişkin beklentileri takip edin. (spk.gov.tr)
|
|
3. SPK duyuruları ve KAP bildirimleri günlük takibinizde olsun; Kurul kararları ve fonlar hakkında yayımlanan idari yaptırımlar doğrudan operasyonel risk yaratabilir. (spk.gov.tr)
|
|
|
|
Kaynaklar:
SPK duyuruları ve taslak haberleri (BloombergHT), SPK basın duyuruları, KAP ve sektör haberleri. ( bloomberght.com)
|
|
|
📊 ABD CPI Temmuz 2026
| Aylık CPI: |
+%0,1 |
| Yıllık CPI: |
%3,4 |
|
|
| • |
ABD enflasyonu Temmuz'da beklentiyle paralel: aylık +%0,1, yıllık %3,4. (kiplinger.com)
|
|
| • |
Bu veri Fed'in Eylül toplantısında politika faizini sabit tutma olasılığını anlamlı biçimde değiştirmedi; piyasa fiyatlamaları büyük ölçüde korunuyor. (kiplinger.com)
|
|
| • |
Ons altın: önceki yükselişin ardından dünkü işlemlerde kâr realizasyonları ve konsolidasyon öne çıktı — risk/nominal faiz dinamikleri ile Fed algısı kısa vadede belirleyici olmaya devam ediyor.
|
|
|
💡 Yapısal Destek: Merkez Bankası Alımları
Orta-uzun vadede destek: küresel merkez bankalarının altın alımları, fiyatlar için yapısal bir destek unsuru olmaya devam ediyor (Q1 2026'te net ~244 ton alım; merkez bankaları 2026 anketlerinde önümüzdeki 12 ayda rezervlerde altın artışı bekliyor). ( gold.org)
|
|
|
Yatırımcı Notu:
Enflasyonun aylık yavaşlaması (Temmuz +%0,1) Fed beklentilerini rahatlatırken, merkez bankası alımları ve jeopolitik riskler altın için aşağı yönlü baskıların sınırlı kalmasına neden olabilir. ( kiplinger.com)
|
|
|
Kaynaklar:
BLS (CPI Temmuz 2026), World Gold Council (Merkez bankası altın talebi). ( bls.gov)
|
|
|
💡 S&P 500 Rekor Kapanış
S&P 500 rekor seviyelere yükseldi; endeks bugün yeni bir kapanış rekoru gördü. ( apnews.com)
|
|
| • |
ABD enflasyonu beklentilere paralel geldi; verinin piyasalarda risk iştahını artırdığı belirtildi (CPI verisi ve piyasa tepkisi). (investing.com)
|
|
| • |
Nasdaq teknoloji öncülüğünde güçlü seyir izledi; özellikle yapay zeka/çip hisseleri pozitif performans gösterdi. (kiplinger.com)
|
|
|
🌍 Takvim: NVIDIA Bilançosu
Piyasa takviminde büyük teknoloji bilanço sezonu ön planda; NVIDIA'nin ikinci çeyrek (FY27/Q2) sonuçları 26 Ağustos'ta açıklanacak (yatırımcı duyurusu). ( investor.nvidia.com)
|
|
|
GÜNLÜK PİYASA ÖZETİ (Borsa İstanbul)
|
| BIST 100 Kapanış: |
~14.000 seviyeleri |
| Bankacılık (XBANK): |
Zayıf seyir |
| Sanayi: |
Sınırlı pozitif |
|
|
| • |
BIST 100 kapanış: ~14.000 seviyeleri (Borsa İstanbul endeks verileri). (borsaistanbul.com)
|
|
| • |
Gün içinde TCMB Enflasyon Raporu sonrası bankacılık hisselerinde oynaklık öne çıktı; bankacılık endeksi görece zayıf seyretti (XBANK verilerinde düşüş gözlendi). (bloomberght.com)
|
|
| • |
Sanayi ağırlıklı hisseler günü sınırlı pozitif getiriyle kapattı. (borsaistanbul.com)
|
|
| • |
Kurum bazlı dağılım: Tera Yatırım günlük kurum işlemlerinde net alıcılar arasında öne çıktı; bazı yabancı aracı kurumlar ise net satış tarafındaydı. (endeks24.com)
|
|
| • |
Bank of America (BofA) gün içinde büyük ölçekli alım-satım pozisyonlarıyla piyasada öne çıktı (kurum akışları gündemdeydi). (reddit.com)
|
|
|
💡 Öne Çıkan Hisseler (Yüksek İşlem/Dikkat Çeken Hareket)
ASELSAN
Ereğli
Astor
Özata
|
|
|
⚠️ En Çok Gerileyenler
Migros
Tekfen
CV Enerji
Batıçim
Arçelik
Türk Telekom
|
|
|
Piyasa Yorumu:
Küresel risk iştahındaki kısa vadeli dalgalanmalar ve TCMB iletişimi piyasada sektör ayrışmasına yol açtı; işlem gününde kar realizasyonları görüldü. ( trthaber.com)
|
|
|
Kaynaklar:
Borsa İstanbul endeks verileri, aracı kurum işlem raporları ve piyasa haberleri. ( borsaistanbul.com)
|
|
|
Sarkuysan (SARKY) — Günlük piyasa notu
|
|
📊 SARKY Performans Özeti
| Gün İçi Seans: |
-%2,1 |
| Son 6 Ay: |
-%34,6 |
| Son 1 Yıl: |
+%112,1 |
| Piyasa Değeri: |
~24,8 milyar TL |
| F/K (TTM): |
~69,7 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
📚 Hareketin Arka Planı
Hissedeki son düzeltmede bakır ve metal fiyatlamalarına bağlı momentum etkisi izleniyor; şirket tarafında KAP'ta hisseyi doğrudan tetikleyecek yeni bir açıklama tespit edilmedi. ( tr.tradingview.com)
|
|
|
Not:
Veriler son kapanış/TradingView veri güncellemesine göre verilmiştir. ( tr.tradingview.com)
|
|