|
📊 Günün Ana Göstergeleri (14 Mayıs 2026)
| BIST 100: |
~14.675 puan ▲ |
| İşlem Hacmi: |
~161 milyar TL (~3,5 milyar $) |
| USD/TRY: |
~45,41–45,44 |
| Yıllık TÜFE (Nisan): |
%32,37 |
| Aylık TÜFE (Nisan): |
%4,18 |
| 2 Yıllık Tahvil: |
~%41–%42 |
|
|
| • |
BIST-100: Güne sınırlı alımlarla başlayan endeks günü yükselişle kapattı; kapanış ~14.675 puan civarında. (finans.mynet.com)
|
|
| • |
Altın: Gram altın ve küresel altın fiyatları jeopolitik ve dolar hareketlerine duyarlı seyretti; iç piyasada gram altının TL bazlı fiyatı dolar hareketleriyle paralel yükseldi. (bloomberght.com)
|
|
| • |
Piyasa gündemi: TCMB ve hükümetten gelebilecek açıklamalar, Nisan enflasyon verisinin para politikası beklentilerine etkisi, uluslararası risk iştahı ve ABD veri-akışı. (sbb.gov.tr)
|
|
|
⚠️ Arsa-Arazi Segmentinde Sert Düşüş
2026 ilk çeyreğinde arsa ve tarla satışları yıllık bazda yaklaşık %20,6 geriledi. Toplam gayrimenkul satışlarının çeyreklik bazda zayıflamasında arsa-arazi segmenti ana belirleyici oldu. ( haberturk.com)
|
|
|
🏘️ Nisan 2026 Konut Satış Verileri
| Toplam Konut Satışı: |
126.808 adet (+%2,6 y/y) |
| Aylık Değişim: |
+%11,9 |
| İlk El Satışlar: |
40.306 adet (+%9,6 y/y) |
| İkinci El Satışlar: |
86.502 adet |
| Yabancılara Satış: |
1.516 adet |
|
|
|
|
|
📝 Kısa Değerlendirme:
Pandemi ve deprem sonrası dönemde hızlanan arsa-arazi talebi 2026 başında belirgin şekilde geriledi; buna karşın konut piyasasında özellikle kredili (ipotekli) alımlarla desteklenen bir hareketlilik sürüyor. Arsa/arazi segmentindeki düşüş sektör kompozisyonunu ve yatırım tercihlerini etkilemeye devam ediyor. ( emlakhaberi.com)
|
|
|
📊 Konut İmarlı Arsa: Yıllık Değer Artışı (Endeksa)
| Türkiye Geneli: |
+%23,8 |
| İstanbul: |
+%28,7 |
| İzmir: |
+%31,4 |
| Yıllık TÜFE (Karşılaştırma): |
%32,37 |
|
|
|
⚠️ Reel Getiri Uyarısı
Nominal arsa fiyatlarındaki yükseliş enflasyonun gerisinde kaldığından, arsa yatırımlarının reel getirisi birçok bölgede negatif veya sınırlı. Özellikle konut imarlı olmayan tarla/arazi segmentlerinde değer artışları daha ılımlı kaldı.
|
|
|
📚 Bilgi Notu: Likidite-Kanalı
Bankacılık tarafında TL mevduatlarında kısa vadeli ağırlıklı ortalama faizler yükseldi; kısa vadeli mevduat getirileri yaklaşık orta-40'lı seviyelerde. Bu durum, yatırımcının "mevduata gitsem mi?" sorusunu güçlendirerek arsa talebini sınırlayan bir likidite kanalı oluşturuyor. ( tcmb.gov.tr)
|
|
|
📝 Sonuç:
Nominal değer artışı devam etse de enflasyon ve yükselen mevduat faizleri karşısında arsa yatırımlarının cazibesi azaldı; yatırımcılar reel getiri ve likidite maliyetine dikkat etmeli.
|
|
|
TCMB Başkanı Fatih Karahan, yılın ikinci Enflasyon Raporu sunumunda 2026 yıl sonu enflasyon tahminini açıkladı ve ara hedefleri yukarı yönlü revize etti.
|
|
📊 TCMB Enflasyon Raporu 2026-II: Ana Tahminler
| 2026 Yıl Sonu Beklentisi: |
%26 |
| 2026 Ara Hedef (Revize): |
%16 → %24 |
| 2027 / 2028 Ara Hedefler: |
Yukarı yönlü revize |
|
|
|
⚠️ Para Politikası Mesajı: Hızlı Gevşeme Beklemeyin
Sunumda, sıkı para politikasında "hızlı gevşeme" olasılığının zayıf kaldığı ve politika duruşunun temkinli tutulacağı vurgulandı; kısa vadede hızlı faiz indirimlerine işaret eden bir mesaj verilmedi. ( dha.com.tr)
|
|
| • |
Kur ve reel değerlenme: Sunumda Türk lirasının reel değerlenmesinin dikkate alınacağı ve TL'deki istikrarın para politikası iletişiminde öncelik olacağı mesajı öne çıktı. (tacirler.com.tr)
|
|
| • |
Gerekçeler / riskler: Revizyonun arkasında küresel enerji fiyatları, hizmet fiyatları ve jeopolitik belirsizliklerin enflasyona yukarı yönlü etkileri ile yüksek belirsizlik ortamı olduğu belirtildi. (takvim.com.tr)
|
|
|
📊 Ödemeler Dengesi: Mart 2026 Verileri
| Mart Cari Açık (Aylık): |
9,672 milyar USD |
| Yıllıklandırılmış Açık: |
~39,7 milyar USD |
| Net Hata Noksan (Aylık): |
~6,99 milyar USD çıkış |
| Yıllıklandırılmış NHN: |
~33,3 milyar USD çıkış |
| Cari Açık / GSYH: |
~%2,5 (TCMB eşiği: %5) |
|
|
|
📚 Bilgi Notu: Net Hata Noksan (NHN) Nedir?
NHN, ödemeler dengesindeki ölçüm tutarsızlıklarını gösterir. Yüksek NHN çıkışları piyasalarda "kayıt dışı sermaye hareketleri" tartışmasını gündeme taşır. Bu büyüklükte bir çıkış (~33,3 milyar USD/yıl), rezerv baskısı ve kur oynaklığı risklerini artırır.
|
|
| • |
Dış ticaret ve hizmetler: Mart'ta dış ticaret açığı belirgin genişledi (mal dengesi ~9,5 milyar USD açık); hizmetler dengesi açığı kısmen telafi etti (altın ve enerji hariç cari denge Mart'ta ~3,9 milyar USD açık). (trthaber.com)
|
|
| • |
Finansman görünümü: Mart ayında portföy yatırımları ve diğer yatırımlar kalemlerinde güçlü çıkışlar, doğrudan yatırımda sınırlı giriş; bankacılık sektörüne ve kredilere dayalı net borçlanma cari açığın finansmanında öne çıktı. (dunya.com)
|
|
|
⚠️ Etki Özeti
Aylık sert bozulma ve yüksek NHN çıkışı, kısa vadede rezerv baskısı ve kur oynaklığı risklerini artırıyor; 12 aylık açık büyüklüğü ise dış finansman ihtiyacının sürdüğünü gösteriyor.
|
|
|
💱 Döviz ve Kıymetli Metaller (Gün İçi Seviyeler)
| USD/TRY (kapanış): |
~45,43 |
| EUR/TRY (bant): |
52,75 – 52,99 |
| Altın (XAU/USD): |
~4.688 – 4.705 USD |
| Gümüş (XAG/USD): |
~85 USD (90↓) |
|
|
|
🌍 Küresel Bağlam: Fed Beklentileri Tersine Döndü
CME FedWatch türevleri ve piyasa notlarına göre Aralık 2026 toplantısında faiz artışı ihtimali son günlerde yükseldi (kısa vadeli fiyatlamalarda tek hanelerden > %20–%50 aralığına kadar hareketler raporlandı). Dolar endeksindeki toparlanma kıymetli metallere baskı uyguluyor. ( reiprime.com)
|
|
|
🇮🇳 Hindistan'dan Sürpriz Hamle: Altın-Gümüş İthalat Vergisi 2,5x Arttı
Hindistan hükümeti altın ve gümüş ithalat vergisini efektif olarak %6'dan %15'e yükseltti (10% temel gümrük vergisi + %5 AIDC gibi ek kalemlerle). Karar yerel spot fiyatları yukarı çekti, fizikî talebi kısma ve yerel fiyat primleri yaratma yönünde etkili oldu. ( economictimes.com)
|
|
|
📝 Piyasa Bağlantısı:
Fed sıkılaşma ihtimali ile dolar endeksindeki toparlanma kıymetli metallere baskı uygularken, Hindistan'ın vergi artışı da fizikî talebi kısma ve yerel fiyat primleri yaratma yönünde etkili oldu — bu iki gücün birbirine zıt etkileri gümüşte volatiliteyi artırıyor.
|
|
|
ABD borsalarında teknoloji ağırlıklı yükseliş devam etti; yatırımcılar ABD-Çin zirvesi ve çip ihracatı gelişmelerini izledi. (axios.com)
|
|
💡 Fırsat: Nvidia Rallye Devam Ediyor
Reuters'a göre ABD, Nvidia'nın H200 çiplerini satın alabilecek yaklaşık 10 Çinli firmayı onayladı; haber sektörde risk iştahını artırdı. Nvidia hisseleri seans içinde ~%3,7–%4 civarı prim yaptı. Bloomberg'e göre Nvidia, son yedi günde %20'lik bir artışla yaklaşık 6 trilyon USD piyasa değerine yaklaşıyor. ( bloomberg.com, streetinsider.com)
|
|
| • |
Piyasa etkisi: H200 onayları ve ABD-Çin görüşmeleri, yarı iletken endekslerinde ve teknoloji ağırlıklı endekslerde olumlu fiyatlamaya yol açtı; yatırımcılar aynı zamanda yaklaşan çeyrek sonuçları ve makro veri akışını izliyor. (financialcontent.com)
|
|
|
📈 BIST 100 Günlük Özet (14 Mayıs 2026)
| Kapanış: |
14.644,70 (+%0,32) |
| İşlem Hacmi: |
160,8 milyar TL |
| Gün İçi Band: |
14.604,35 – 14.762,50 |
| Bankacılık Endeksi: |
+%1,37 |
| Sanayi Endeksi: |
+%0,92 |
|
|
|
📚 Teknik Görünüm
14.900 üstü kalıcılık iyimserlik için kritik; yukarı dirençlerde 14.800–14.900, desteklerde 14.500–14.400 izleniyor. ( aa.com.tr)
|
|
|
📈 Pozitif Ayrışan Hisseler
Sasa
Özata Denizcilik
Tehol
Hektaş
BİM
Katılım Evim
MIA Teknoloji
Migros
Rönesans
Halkbank
|
|
|
📉 Negatif Ayrışan Hisseler
Peker GYO
Destek Factoring
Tatlıpınar Enerji
Ereğli
Şişecam
|
|
|
|
🏛️ Aracı Kurumlar — Net İşlemler (14.05.2026)
En Fazla Net ALIM Yapanlar:
| Tera Yatırım |
+1.176 mn TL |
| Ünlü Menkul |
+844 mn TL |
| Deniz Yatırım |
+658 mn TL |
En Fazla Net SATIŞ Yapanlar:
| İş Yatırım |
-1.305 mn TL |
| İnfo Yatırım |
-1.167 mn TL |
| TEB Yatırım |
-1.143 mn TL |
|
|
|
⚡ Kısa Not:
TCMB sunumu sırasında bankacılık hisselerinde kısa süreli satış yaşandı; seans sonunda toparlanma öne çıktı. ( aa.com.tr)
|
|